+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долги за капремонт при покупке квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Долги за капремонт при покупке квартиры

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Для этого нужно затребовать у собственника справку об отсутствии подобных обязательств. Но даже если он вам представит этот документ, стоит его перепроверить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира — покупка не из дешевых, поэтому при заключении сделки не нужно надеяться на честность и порядочность ее владельца.

Долги за капремонт при продаже квартиры

В Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов регулярно поступают обращения покупателей квартир на вторичном рынке жилья. Закон не разделяет долги бывших и нынешних собственников. Как только произошла смена владельцев по переходу права, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе и задолженность предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт.

Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец жилья. Эта ответственность регулируется ч. При покупке квартиры необходимо обязательно проверить, есть ли долги за капремонт у прежнего собственника. На стадии переговоров у продавца следует запросить квитанции на оплату взносов или справку об отсутствии задолженности из Фонда капитального ремонта.

В договоре купли-продажи недвижимости необходимо добавить пункт о том, что продавец должен представить документы, подтверждающие оплату взносов за всё время владения объектом недвижимости. Долги, связанные с квартирой, являются обременением, которое распространяется на недвижимость.

Если такое обременение есть, то это необходимо отразить в договоре купли-продажи. При наличии долгов можно требовать уменьшения стоимости квартиры. В этом случае в договоре необходимо указать, что покупатель обязуется оплатить сумму, равную стоимости квартиры, за вычетом задолженности по капремонту и погасить долг после регистрации права собственности.

Приобретая в собственность квартиру в многоквартирном доме, необходимо знать, как можно проверить наличие долгов за капремонт. Самый простой способ — посмотреть квитанцию. В ней отражается дата последнего учтённого платежа и долг по состоянию на дату её формирования. Есть и другие способы:.

Чебоксары, улица Энгельса, д. Необходимо предъявить паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру. Сотрудники выдадут справку о наличии или отсутствии долгов.

После государственной регистрации права собственности новый владелец обязан погасить долги по взносам на капремонт предыдущего собственника. После их погашения новый владелец вправе подать на продавца в суд о взыскании неосновательного обогащения. Суды выносят положительные решения и взыскивают неисполненную обязанность по оплате взносов на капремонт в пользу нового владельца. Toggle navigation. Пресс-центр Документы Главная Обращения граждан.

Администрация Московского района г. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Новости. При покупке квартиры обязательно проверяйте, нет ли у продавца задолженности по оплате взносов на капремонт. Есть и другие способы: - Обратиться в Фонд капитального ремонта по адресу: г.

Опубликовано 08 ноября Источник Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Направления Перейти на старую версию сайта. Данная функция временно недоступна.

Долги за капремонт при покупке квартиры если бывший владелец госпредприятие

Обязан ли новый владелец объекта недвижимости оплачивать долг за капремонт предыдущего собственника — этот вопрос входит в число самых популярных на юридических форумах. С конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа. Именно поэтому важно проверять задолженность до заключения сделки купли-продажи. К сожалению, покупатели часто пренебрегают проверкой, предполагая, что взносы за капитальный ремонт регулируются ст. Увы, ст. Порядок, при котором задолженность за капремонт является переходящей, относительно новый — он действует лишь с лета года.

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

В Жилищном кодексе согласно п. Вместе с тем есть и исключение: Согласно п. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В последнем пункте и прописывается вариант оплаты долгов. Здесь нужно указать, принимает ли покупатель на себя обязательства по внесению платежей. В противном случае в тексте соглашения необходимо прописать данные приборов, что станет доказательством того, что квартира куплена с долгами. Информацию со счетчиков также нужно указать в акте приема-передачи, который будет фиксировать факт успешного завершения сделки.

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов.

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис. Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов.

Нужно ли платить капремонт при продаже квартиры?

Летом российские законодатели внесли изменения в Жилищный кодекс, согласно которым накопленные предыдущим собственником долги за капитальный ремонт многоквартирного дома переходят покупателю квартиры в этом доме. Однако при этом существует отличие долга за капитальный ремонт от бывшего владельца — физического лица, и собственника — публичного образования. Разъяснить нюансы закона мы попросили наших экспертов. Василий Смольянов, начальник отдела по работе со СМИ, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области:. Исключение составляет только задолженность, накопленная предыдущими собственниками — публичными образованиями, органами власти Российской Федерации, субъектов РФ и местного самоуправления.

В Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов регулярно поступают обращения покупателей квартир на вторичном рынке жилья. Закон не разделяет долги бывших и нынешних собственников. Как только произошла смена владельцев по переходу права, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе и задолженность предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт.

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Продавать квартиру сейчас или лучше подождать? В этом случае можно приобрести квартиру с долгами и погасить их, по сути, за счет собственных средств.

У прежнего владельца квартиры долг за капремонт. Теперь долг мой?

Он выглядит как сложенный пополам лист А4 с пометками разных цветов. Не проверив выявленные нарушения работодателем ст. Цель проекта - открыть кофейню в городе с населением 600 000 человек.

С одной лишь разницей: при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за остальную «коммуналку».

Взыскание алиментов, раздел имущества супругов;установление отцовства, ДТП, взыскание СНТ членских и других взносов, составление любых договоров, правовая экспертиза договоров; признание жилого дома (квартиры). Для жителей Волгограда и Волжского - личные консультации. РАЗВОД, АЛИМЕНТЫ, РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА, НАСЛЕДСТВО.

Мы с братом хотим открыть кафе. ИП планируем открыть на мое имя, но делами в основном будет заниматься брат по доверенности. По налогам и финансовым обязательствам буду отвечать. Меня волнует вопрос, если произойдет ситуация, что люди отравились (всякое бывает и поставщики могут испорченные продукты подсунуть).

Валерий Ковальков: Орденом Матери в стране награждены 10197 мам. Из низ 567 матерей награждены в текущем году. Условия для награждения такие: - рождение и воспитание не менее 5 детей, при этом младшему ребенку должен уже исполниться 1 год; - обязательное условие - достойное воспитание детей.

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров. Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону. Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна.

Как найти хорошего адвоката. Юридическая консультация в Новосибирске бесплатно.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентин

    КОРОЧЕ, ВСЁ ПОНЯТНО

  2. llorenir

    Браво, мне кажется это замечательная идея

  3. sahorto

    С этим я полностью согласен!