+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Инвестиционная стоимость фз 135

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Оценочная деятельность — это профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности оценщиков , направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости. Рыночная стоимость объекта оценки — наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:. Кадастровая стоимость — стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей Ликвидационная стоимость — расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости. Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом лицами инвестиционных целях использования объекта оценки.

ФСО № 2 (Цель оценки и виды стоимости)

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля г. Настоящий Федеральный стандарт оценки применяется субъектами оценочной деятельности при проведении оценки инвестиционной стоимости. Понятие инвестиционной стоимости определено в статье 3 Федерального закона от 29 июля г.

При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом лицами инвестиционных целях использования объекта оценки.

Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под инвестиционными целями использования объекта оценки понимаются цели конкретного лица или группы лиц, направленные на достижение определенного полезного эффекта от использования объекта оценки и обусловленные свойствами этого объекта и или условиями для конкретного лица группы лиц , связанными с использованием объекта оценки, специфическими условиями возможной сделки с объектом оценки например, объект не выставляется на открытый рынок, стороны сделки являются аффилированными лицами либо наличием определенных правоустанавливающих документов или правовых актов, действительных исключительно для конкретного лица группы лиц во взаимоотношении с объектом оценки.

Полезный эффект от использования объекта оценки может быть реализован в получении различных экономических выгод например, прибыль, дополнительное увеличение дохода, прирост стоимости имущества. Применение понятия "инвестиционная стоимость", используемого для целей настоящего Федерального стандарта оценки, не следует отождествлять с понятием "инвестиционная деятельность".

Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать объекты оценки, указанные в Федеральном законе N ФЗ, оцениваемые с учетом полезного эффекта от их использования для конкретного лица или группы лиц, при этом возможность совершения сделок в отношении соответствующих объектов оценки может не учитываться. В отчете об оценке должны быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки.

В разделе основных фактов и выводов отчета об оценке инвестиционной стоимости объекта оценки, помимо сведений, предусмотренных ФСО N 3, указываются особенности применения определенной инвестиционной стоимости, связанные с инвестиционными целями использования объекта оценки конкретным лицом группой лиц , в интересах которого которой определена инвестиционная стоимость.

При определении инвестиционной стоимости объекта оценки применяется методология доходного подхода с учетом положений, содержащихся в федеральных стандартах оценки, устанавливающих требования к проведению оценки отдельных видов объектов оценки, и задания на оценку.

При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки. При оценке инвестиционной стоимости в рамках допущений могут быть указаны характеристики, свойства и или критерии, уточняющие будущее состояние объекта оценки, рыночной конъюнктуры или иных факторов, прямо или косвенно влияющих на стоимость объекта оценки.

В случае наличия предпосылок к изменению характеристик свойств объекта оценки, имеющихся на дату оценки согласно информации, представленной заказчиком оценки, осуществление оценки объекта оценки должно производиться с учетом этих изменений. При оценке инвестиционной стоимости объекта оценки могут учитываться факторы, приводящие к возникновению дополнительного элемента стоимости объекта оценки, создаваемого за счет сочетания нескольких активов имущество, нематериальные активы и или имущественные права с объектом оценки, когда объединенная стоимость может оказаться выше или ниже , чем сумма стоимостей отдельных активов.

В случае расхождений между требованиями настоящего Федерального стандарта оценки с требованиями других федеральных стандартов оценки приоритет имеет настоящий Федеральный стандарт оценки. Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: пока комментариев нет Добавить в избранное Сделать стартовой. Поиск Вакансии Резюме Добавить резюме Добавить вакансию. Проекты Отдела оценки Росимущества Конкурсы, тендеры.

Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке. Врио Министра Е. Общие положения 1. Объекты оценки 4. Общие требования к проведению оценки 5. Задание на оценку может содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию: сведения о возможностях финансирования работ и или услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки; сведения об объеме планируемых инвестиций, сроке периоде инвестирования в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки ; сведения о рисках функционирования или использования объекта оценки в соответствии с его предполагаемым в соответствии с заданием на оценку функционированием или использованием; сведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя; сведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя; иные особые условия и обстоятельства.

Применяемые подходы и методы 9. Допущения, используемые при оценке инвестиционной стоимости Заключительные положения Забыли пароль? ФЗ N Об оцен. Курсы валют. Лист рассылки. Подписка на лист рассылки Оценщик. Поиск по сайту.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Список изменяющих документов в ред. Федеральных законов от Квалификационный экзамен и получение аттестата Глава I. Общие положения Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации.

Виды стоимости в оценочной деятельности

Оценка имущества требуется в самых различных ситуациях — главным образом в тех случаях, когда в отношении оцениваемого объекта планируется совершение гражданско-правовой сделки. Так, наиболее часто оценка производится для последующей передачи имущества в залог коммерческому банку, в качестве вклада в уставный капитал, при совершении операций с общим имуществом раздел, выдел доли , в процессе приватизации, банкротства для последующей реализации имущества должника, с целью определения налогооблагаемой базы по налогу на имущество, для определения цены имущества, выставляемого на торги в том числе в рамках исполнительного производства , для определения величины ущерба, причиненного обладателю прав на имущество, и во многих других случаях. Приведенное определение содержит следующие признаки оценочной деятельности:.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля г. Настоящий приказ вступает в силу после вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 20 июля г. Настоящий Федеральный стандарт оценки раскрывает цель оценки, предполагаемое использование результата оценки, а также определение рыночной стоимости и видов стоимости, отличных от рыночной стоимости. Настоящий Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности. Целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля г.

Ленина, дом Настоящий Федеральный стандарт оценки применяется субъектами оценочной деятельности при проведении оценки инвестиционной стоимости.

Предпринимательское право России

Купить систему Заказать демоверсию. Понятие оценочной деятельности. Статья 3.

Бесплатная консультация. Приказ Минэкономразвития России от

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Основной целью любой оценки является определение величины стоимости объекта. При этом, определяющим аспектом работы оценщика является конкретный вид стоимости, величину которой нужно рассчитать. Важнейшим понятием оценочной деятельности является понятие рыночной стоимости. Федеральный закон ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" дает следующее определение рыночной стоимости Статья 3. Понятие оценочной деятельности : " По данному определению видно, что стоимость объекта имеет вероятностную природу, то есть она подвержена случайным колебаниям, а величина рыночной стоимости, определяемая независимым оценщиком, является лишь наиболее вероятным ее значением. Проще говоря, если вы закажете оценку у разных оценщиков, то, скорее всего, получите разные величины стоимости. Но насколько могут разниться результаты, полученные разными оценщиками, при условии проведения добросовестного исследования?

Федеральный стандарт оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»

Кроме того, в наших договорах обязательно прописывается раздел об ответственности специалиста за разглашение конфиденциальной информации, полученной от клиента. Поэтому вы сможете доверять. В-третьих, Вам будут предложены минимум 1-2 варианта пути решения задачи. Мы не берем за это деньги, наша цель помочь вам разобраться в ситуации и самостоятельно выбрать подходящего именно вам специалиста для ведения дела.

Инвестиционная стоимость — стоимость объекта оценки для конкретного Федеральный закон № ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской.

Что нужно знать из 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации

Важно понимать, что обжалуется прежде всего вина, на не вид и размер административного наказания. Если потерпевший не согласен с постановлением, вынесенным сотрудником ГИБДД в отношении виновного лица, он должен его обжаловать.

Закон называет лиц, которые вправе обжаловать постановление по делу об административном правонарушении, устанавливает порядок, срок, процедуру, основания и порядок обжалования решений, вынесенных по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении. Нарушение установленного законодательством порядка обжалования, влечет за собой отказ в принятии и рассмотрении жалобы, по существу.

Главная Консультация юриста бесплатно по телефону в екатеринбурге Консультация юриста бесплатно по телефону в екатеринбурге Затем, юрист дает вам компетентный ответ. Наши партнеры Если после получения нашей консультации по телефону, вы понимаете, что самостоятельно не в силах справится со сложившейся проблемой, вы можете предложить специалисту работу на платной основе.

Если вы стали жертвой побоев, кражи, принуждения, угроз, но боитесь обратиться в правоохранительные органы, вам стоит ознакомиться с мнением юриста для понимания последствий бездействия и молчания в подобных ситуациях. Возможно, уголовный адвокат сможет предложить такое решение проблемы, при котором и виновный будет наказан, и ваша безопасность будет полностью соблюдена.

Одним из популярных способов оказания помощи клиентам является чат с юристами. Заинтересованное лицо задает вопрос юристу и получает развернутый ответ онлайн.

Задать юристу сразу несколько вопросов. Дальнейшее юридическое сопровождение после предоставления консультации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Финансовая оценка инвестиционного проекта
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святослав

    Это — здорово!

  2. Владлен

    В этом что-то есть и это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

  3. unwisa

    а почему так мало комментов на такой хороший постинг? :)

  4. tierande

    Откуда инфа