+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как гражданину россии купить квартиру в белоруссии

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вопрос: Cмогу ли я купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющей российского гражданства? Ответ на вопрос В России иностранный гражданин может покупать квартиры абсолютно беспрепятственно. Для покупки квартиры достаточно перевода паспорта иностранного гражданина на русский язык, заверенного российским нотариусом, визы и справки о регистрации на территории РФ. Регистрационный сбор за регистрацию права собственности на квартиру, купленную иностранцем будет выше, чем для гражданина России,в пределах рублей. Ваша регистрация на купленной площади также возможна. Впоследствии Вы можете оформить и российское гражданство, но на общих основаниях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Республика Беларусь — замечательная страна в центре восточной Европы с населением в 9,5 млн человек.

Как гражданину России купить квартиру в Белоруссии за наличные и в кредит?

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Иметь жилье за границей — мечта многих. Осуществить ее не так сложно, в соседней Белоруссии жилье относительно недорогое, а россияне могут свободно въезжать и жить в РБ, не оформляя никаких дополнительных документов. Разбираемся в процедуре покупки жилья в Белоруссии и в том, где взять на это деньги.

Например, в прошлом году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов за всю историю. Темпы строительства не отстают — регионы каждый год отчитываются о построенных квадратных метрах жилья. У соседей не все так гладко.

И вообще, учитывая близость к Европе, белорусская недвижимость может заинтересовать многих россиян — и как вариант для поездок в отпуск, для сдачи в аренду или для постоянного проживания. Пограничный режим для граждан РФ в Белоруссии предельно упрощен — границ фактически нет, можно без ограничений перемещаться между странами и жить в любой стране любой период времени. Белорусский рынок жилья отличается от российского, в первую очередь, масштабами. Площадь страны тоже небольшая, а большая часть деловой активности сосредоточена в столичном Минске и других крупных городах.

Еще одна важная особенность — цены на квартиры в Белоруссии традиционно считают в долларах. Это следствие нестабильности курса национальной валюты. Даже после деноминации и ввода нового белорусского рубля все крупные покупки по-прежнему оценивают в долларах.

По данным белорусских сайтов средняя цена квадратного метра в предлагаемых к продаже квартирах в Минске находится в районе долларов — это эквивалент 83 российских рублей. Для сравнения, средняя цена квадратного метра квартиры в Москве составляла на начало года тысяч рублей — втрое дороже. Поэтому покупка жилья в Белоруссии для граждан России — неплохой вариант решить жилищный вопрос за умеренные деньги.

При желании можно рассмотреть не только Минск, но и другие города — там жилье стоит еще дешевле. По данным Национального кадастрового агентства Белоруссии каждая десятая квартира в Минске принадлежит иностранным гражданам. Раньше действовало постановление Совмина РБ, которое запрещало покупку иностранцами недвижимости в стране.

Сейчас оно отменено. Граждане России имеют право беспрепятственно купить квартиру в Белоруссии, процедура оформления не будет отличаться от покупки гражданином РБ. Но это касается только квартир. Если покупать индивидуальное жилье, то сам дом будет в собственности покупателя, а земельный участок под ним будет в собственности Республики Беларусь он передается в аренду на 99 лет.

Закон запрещает иностранцам владеть землей в РБ. Сама процедура оформления сделки купли-продажи квартиры будет одинакова вне зависимости от гражданства покупателя. Это возможно благодаря тому, что Россия и Белоруссия входят в Евразийский экономический союз создает единое таможенное пространство среди 5 стран , а также заключен Договор о создании Союзного государства.

Вообще, самому покупателю потребуется только паспорт гражданина РФ и деньги. Все остальные документы должен готовить продавец. Удостовериться, что продавец квартиры имеет зарегистрированное право собственности на нее. В Белоруссии это такие документы: свидетельство о государственной регистрации раньше было на обычном листе А4, теперь гербовое , технический паспорт на объект и правоустанавливающий документ.

Техпаспорт желательно посмотреть, чтобы удостовериться, что в квартире не было сделано незарегистрированных перепланировок. Правоустанавливающий документ зависит от того, как продавец получил право собственности. Это может быть договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор с застройщиком.

Бывает так, что сам правоустанавливающий документ утерян, или представлен только копией. Через Агентстве по регистрации и земельному кадастру аналог Росреестра можно запросить выписку из этого регистра.

Это платно, но доступно любому человеку. Специалисты рекомендуют проверить юридическую чистоту квартиры и ее владельца. Для этого перед проведением сделки собственник может обратиться в РСЦ аналог управляющей компании и оформить развернутую справку о лицевом счете. В ней будет подробно расписано, кто был прописан и выписан из квартиры, в том числе отбывающие наказание в местах лишения свободы.

При оформлении сделки у нотариуса он сам сделает запрос в РСЦ. Без подобной проверки, говорят специалисты, риск получить проблемы в будущем возрастает многократно. Если в квартире кто-то прописан на момент продажи, это не будет большой проблемой — белорусское законодательство позволяет выписать любого, кто не имеет права собственности на жилье , даже несовершеннолетнего.

Непосредственно подписание договора купли-продажи. Можно составить его самостоятельно, типовая форма есть в сети в ней допускаются не противоречащие закону правки , а можно поручить это нотариусу. Самое важное во всей сделке — удостоверение договора купли-продажи. Это обязательно делается в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Даже если сам договор составляется и подписывается у нотариуса, удостоверять его все равно нужно в Агентстве.

Юристы рекомендуют и сам договор подписывать прямо в Агентстве. После проверки права собственности по ЕГРНИ специалист сразу удостоверит сделку и зарегистрирует переход права собственности. Передача денег. Момент передачи денег определяется в каждом случае индивидуально. Можно передать их до удостоверения договора, можно после. Чаще всего деньги до сделки пересчитывают и упаковывают в пакет, который запечатывается.

В момент подписания договора и удостоверения сделки в Агентстве пакет передается покупателем продавцу. Это достаточно сложно — нужно носить с собой по городу крупную сумму денег.

Белоруссия — безопасная страна, но до такой степени терять бдительность не стоит. Оптимальный вариант — оплата сделки через банковский перевод. Это делается через банк, работающий в двух странах , например Газпромбанк. Прежде всего нужно в своем городе в России открыть счет банке и зачислить на него денежную сумму.

В белорусском банке он называется Белгазпромбанк тоже нужно открыть счет. После этого можно перевести деньги со счета в российском банке на счет в белорусском банке. Со своего счета в белорусском банке можно будет без проблем перевести нужную сумму продавцу. Комиссия за перевод взимается согласно тарифам банка. Если деньги нужно будет снять наличными в Белоруссии, за это тоже взимают комиссию.

После подписания и удостоверения договора купли-продажи новый владелец получает свидетельство о праве собственности, с которым он идет в РСЦ и переоформляет на себя лицевые счета по коммунальным услугам. На этом оформление заканчивается. Несмотря на то, что выглядит все сложно, в реальности нужно иметь только паспорт и деньги, а также постараться не допустить риска мошенничества.

Всю процедуру на себя предлагают взять риелторы. Тогда покупателю будет достаточно приехать в РБ на один день, лично посмотреть на покупаемое жилье и подписать договор. Весь процесс подбора жилья, сбора документов и проверки продавца берет на себя посредник. Для россиян это достаточно неплохой вариант, хоть и обойдется он примерно в эквивалент долларов — около 64 рублей. В Белоруссии ипотечное кредитование пока не находится на пике активности, как в России. Россияне могут быть заемщиками по таким кредитам, но с одним важным условием — только те, кто постоянно проживает и имеет доход на территории РБ.

При этом недостаточно просто приехать и жить в течение года-двух, постоянное проживание для иностранцев и россиян в том числе подтверждается только видом на жительство. Также нужна официальная работа, на которой можно будет получить справку о зарплате. В целом, оформлять ипотечный кредит в белорусском банке придется только тем, кто переехал на постоянное место жительства в Белоруссию и получил соответствующие документы.

Второй вариант — получить кредит в российском банке на покупку жилья в Белоруссии. Здесь стоит учесть, что главная особенность ипотечного кредитования — залог недвижимости.

Другими словами, приобретаемое жилье нужно оформить в залог банку с соблюдением всех юридических формальностей.

Поэтому получить ипотечный кредит в России на покупку жилья в Минске никак не выйдет — как минимум банк не сможет оформить в залог объект, который находится в другой стране.

Остается только рассмотреть вариант обычного потребительского кредита, который получится направить на покупку квартиры в Белоруссии. Подобные кредиты выдают разные банки. Главное отличие их от ипотечного кредита — не нужно оформлять залог недвижимости. Это и плюс, и минус. Плюс — потому что не придется тратить деньги на оформление залога, а минус — потому что банк выдвигает куда более серьезные требования к заемщикам по потребительским кредитам.

Оформить такой кредит проще, чем обычный потребительский. Другие банки тоже предлагают нецелевые потребительские кредиты.

Например, Тинькофф банк кредитует как по программам без залога до 2 миллионов рублей на 3 года максимум , так и под залог недвижимости или автомобиля. Подводя итог скажем, что имея в России недвижимость в собственности, профинансировать покупку квартиры в Белоруссии лучше всего через нецелевой кредит под залог недвижимости. Ставки будут чуть выше, чем по ипотечному кредиту, но большие сроки позволят снизить ежемесячный платеж до приемлемого уровня.

Оформить обычный потребительский кредит получится максимум на лет, ставка и ежемесячный платеж будут выше, как и требования к заемщику. Фактически, для россиян, желающих иметь квартиру в Белоруссии и не имеющих для этого всей суммы сразу, остается только вариант с потребительским кредитом в российском банке.

В Белоруссии, как и в России, собственники недвижимости платят за нее налог. Куда более серьезный налог придется заплатить россиянину при продаже квартиры в Белоруссии. Продать квартиру без уплаты налога могут только налоговые резиденты РБ, которые владели продаваемым объектом в течение 5 лет или более. Резидентом может быть и гражданин России, если он больше дней в году проживал в РФ.

Аналогичные правила действуют и в России.

Нужно ли россиянину получать вид на жительство, чтобы купить квартиру в Беларуси?

Опубликовано: Источник: СОЮЗ. Может ли россиянин купить в Беларуси квартиру по жилищной облигации? Правила Надо ли россиянину из Беларуси при поездке в Россию регистрироваться? В России у меня своего жилья нет. Недавно получил хорошее предложение подработать в России. Скажите, надо ли мне там регистрироваться?

Может ли гражданин другой страны купить недвижимость в Беларуси?

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Иметь жилье за границей — мечта многих. Осуществить ее не так сложно, в соседней Белоруссии жилье относительно недорогое, а россияне могут свободно въезжать и жить в РБ, не оформляя никаких дополнительных документов. Разбираемся в процедуре покупки жилья в Белоруссии и в том, где взять на это деньги. Например, в прошлом году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов за всю историю.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Состояния рынка жилой недвижимости Республики Беларусь в 1м квартале

В связи с постоянно поступающими на мой электронный ящик и в блог вопросами о том, как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси, я решил собрать в настоящей статье наиболее часто встречающиеся вопросы и ответы. Как сориентироваться в том, какие документы нужны? Какие существуют ограничения в продаже или покупке? Какова, в конце концов, ситуация на рынке недвижимости, какие сложились цены, стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость в Беларуси?

В настоящий момент любой иностранный гражданин или лицо без гражданства, имеющее документы, удостоверяющие личность, может приобрести недвижимость. Сама процедура покупки близка к сделкам граждан Беларуси.

Мы продолжаем изучать законодательство Республики Беларусь и отвечать на сложные юридические вопросы. Темой сегодняшней юридической шпаргалки станет вопрос о том, как же приобрести недвижимость в Беларуси иностранному гражданину.

Может ли россиянин купить в Беларуси квартиру по жилищной облигации?

Как купить недвижимость в Беларуси иностранцу? Автор: Карина Комиссарчик. Темы: Законодательство ; Агентства недвижимости ; Общество ; Специальные проекты. Сюжет: Юридическая шпаргалка. Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах!

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок ; Аренда жилой недвижимости ; Загородная недвижимость ; Продажа земельных участков ; Законодательство ; Агентства недвижимости. Специальное предложение : квартира 90 кв.

Сайт о недвижимости

Skip to: Content Navigation Footer. Сегодня ни для кого не секрет, что возможность купить квартиру в Минске имеют не только белорусы, но и иностранцы. Понятно, что гражданина США, Канады или Франции вряд ли привлечет жилье в столице Беларуси, зато россиян на улицах города можно встретить достаточно часто. Глубокая и всесторонняя интеграция и в политической, и в экономической, и в социальной сфере между Россией и Беларусью привела к тому, что многие россияне всерьез подумывают, а почему бы не купить квартиру в Минске. В этой статье мы попытаемся рассказать об основных преимуществах такой сделки. Итак, сегодня именно россияне являются одними из самых активных инвесторов на мировом рынке зарубежной недвижимости. Дома и квартиры, принадлежащие им, можно встретить практически во всех уголках земного шара.

Юридическая шпаргалка. Как купить недвижимость в Беларуси иностранцу?

Как разделить квартирудоставшуюся по наследству. Как делится квартиранаходящаяся в ипотекемежду бывшими супругами. Могу ли я оспоритьдолю в наследстве ив течении какого времени. Технический прогресс не стоит на месте, и если не так уж давно интернет выглядел этакой диковинкой, которой могли пользоваться только немногие пользователи из числа молодёжи, то сегодня уже можно говорить, что он пришёл практически в каждый дом и его в 2019 году для разных целей использует две трети населения страны.

В частности, не выходя из квартиры, возможности интернета легко использовать для получения консультации, которую бесплатно предоставит юрист онлайн (без номера телефона в режиме чата).

Связавшись с ним таким образом, можно будет получить ответы на интересующие клиента вопросы юридического характера.

Как гражданину ЕС купить квартиру в Минске Беларуси, Andrzej Waszkewicz сделать это будет гораздо легче в отличие от Прибалтики или России.

Ошибку удалось исправить при рассмотрении дела в суде. Собственник предприятия признал исковые требования, восстановил мобилизованного на работе и выплатил средний заработок с момента незаконного увольнения.

К сожалению, права военных нарушаются постоянно, и, если вы подозреваете, что и ваши права также грубо нарушены, задавайте вопросы военному юристу.

Кто в данной ситуации будет отвечать. Нужен юрист в г. Симферополь, который может бесплатно проконсультировать по вопросу пребывания гражданина Украины на территории г.

В соответствии с законодательством, беременных женщин запрещается привлекать на сверхурочную работу, к работе в ночное время, к работе в государственные праздники и выходные дни, а также направлять в командировки. Женщине со дня установления беременности должна быть ограничена работа с персонально-вычислительными машинами до 3 часов за рабочую смену.

Беременным женщинам в соответствии с заключением ВКК или МРЭК снижается норма выработки, обслуживания. Она может быть переведена на другую работу, чтобы на ее организм не воздействовали вредные условия труда.

Депутатская комиссия дала добро (Видео) 09:00 Новые кареты скорой помощи получила Донецкая область 08:16 Блогосфера: Опрос на улицах Краматорска. Месячник добровольной сдачи в Славянске продолжается 07:00 В Украине могут изменить правила получения водительских прав 06:07 10 октября: какой сегодня праздник, приметы и суеверия этого дня 9 октября 21:16 Сотрудники аэропорта случайно обнаружили старейшего в мире человека 1896 года рождения 20:31 Гороскоп для. Мужчина в костюме Ню появляется.

Я гуляла на улице и меня покусала собака, с которой гулял несовершеннолетний ребенок. Скажите пожалуйста, могу ли я заставить его родителей оплатить мне причиненный вред.

СегодняДТП водитель пьяный, какое наказание.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купля продажа недвижимости в России иностранным гражданином. Гражданство. Риэлтор. юрист. адвокат
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лаврентий

    Согласен, эта отличная мысль придется как раз кстати

  2. simitfau

    На мой взгляд, это актуально, буду принимать участие в обсуждении.

  3. Марфа

    Пожалуйста, ближе к делу.

  4. lilitati

    просто супер!

  5. Дарья

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.

  6. conglurmeipas

    По моему мнению Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.