+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Облагается аренда земли ндс

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Облагается аренда земли ндс

О применении перечня государств и территорий, не обеспечивающих обмена информацией с РФ, в целях налогообложения прибыли КИК и добровольного декларирования физлицом имущества. Представим, что плата за аренду помещения состоит из 2-х частей, одна из которых — возмещение коммунальных платежей. Со своей стороны Вы можете принять к вычету НДС от поставщиков электро-, теплоэнергии и прочих коммунальных услуг. Плату за негативное воздействие на окружающую среду офисам платить не нужно Росприроднадзор наконец-то прояснил, к какой категории негативно действующих на природу объектов относятся офисные здания. При передаче права пользования участком третьему лицу ответственным по договору аренды перед арендодателем становится новый арендатор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Базу обложения НДС операций по поставке услуг аренды определяют исходя из договорной стоимости, но не ниже обычных цен п.

Облагается ли НДС аренда земли?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Для компаний, которые передают помещения, участки и прочее имущество в аренду, а также для фирм-арендаторов существуют особые условия налогообложения НДС.

В сегодняшней статье разберем основные аспекты налогообложения НДС при аренде жилых и нежилых помещений, а также коснемся специфики учета НДС при аренде госсобственности.

По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой. Размер НДС арендодатель может принять к вычету. В зависимости от условий договора, сумма вознаграждения, выплачиваемая арендодателю, может быть как постоянной, так и переменной.

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п. Причем обязанности налогового агента возникают, только если такие органы выступают именно в качестве арендодателей. Соответственно, арендатору не придется исполнять обязанности налогового агента, если арендодателем будет:.

Не понадобится платить НДС и в случае аренды у государства земельных участков. Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Добрый день. Наше предприятие участвовало в аукционе по аренде земельного участка.

Аукцион выиграли. Сейчас оплатили арендную плату за первый месяц. Что нужно сделать в этом случае с НДС? Никаких документов орган местного самоуправления не предоставляет. Заранее благодарен. Договор у нас сроком на 10 лет. Гос регистрацию прошел. Ведение бухучета. Действует ли льгота по НДС при аренде государственной или муниципальной земли пп. В соответствии с пп.

Согласно позиции Минфина России арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не облагается налогом на добавленную стоимость. ФНС России поддерживает данную точку зрения. Есть судебные акты, подтверждающие такой подход.

Подробнее см. Может ли арендатор в данной ситуации быть привлечен к ответственности по ст. Ответ: Может. Статьей НК РФ предусмотрена налоговая ответственность за грубое нарушение организацией правил учета доходов и расходов и объектов налогообложения. Отсутствие счетов-фактур является одним из признаков указанного нарушения.

Обоснование: При предоставлении на территории РФ органами местного самоуправления в аренду муниципального имущества налоговая база определяется налоговым агентом, то есть арендатором. Налоговые агенты - арендаторы обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС п.

В то же время не подлежат обложению НДС освобождаются от налогообложения операции по оказанию услуг органами местного самоуправления при предоставлении организациям и физическим лицам определенных прав в том числе платежи в бюджеты за право пользования природными ресурсами пп. Земля на основании п. При совершении операций, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с гл.

Таким образом, несмотря на то, что арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, НДС не облагается, арендатор при уплате арендного платежа обязан выписать счет-фактуру с пометкой "без НДС".

Согласно ст. Размер штрафа в данном случае варьируется от 10 руб. Ведь сдача в аренду земельных участков НДС не облагается. Начисляется ли НДС на сумму арендной платы, если с согласия арендодателя земельный участок передается в субаренду? Ответ: При аренде земельных участков у государственных и муниципальных органов власти ваша организация выступает в роли налогового агента по НДС п. Ведь вам оказывается услуга. А реализация услуг по ст.

Однако предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, уполномоченными на то органами налогом не облагается. По таким операциям предусмотрена льгота пп. Следовательно, вы, арендуя земельный участок, должны выписать счет-фактуру с пометкой "Без налога НДС " и зарегистрировать ее в книге продаж по факту перечисления арендной платы и в книге покупок по мере оказания услуг по аренде.

В случае предоставления земельного участка с согласия арендодателя в субаренду арендная плата увеличивается на сумму НДС. Ведь налогом не облагается только реализация услуг по аренде, которые предоставляют государственные и муниципальные органы.

Следовательно, вы должны выставлять субарендатору счет на оплату и счет-фактуру с начислением НДС. А субарендатор должен перечислить вам арендную плату с учетом налога, который подлежит уплате в бюджет. Все равно ничего не понял я же не продавец услуги арендодатель , а покупатель услуги арендатор.

У меня книга покупок тогда получается, а не книга продаж. Почему я должен зарегистрировать в книге продаж сч-ф?

В книге покупок понятно - я приобрел услугу То есть. То есть сам себе продал - сам купил. Да орган местного самоуправления актов не предоставляет, поэтому, наверно, так и будет с датами как вы написали. Пойду теперь разбираться с бухучетом этой аренды и как в 1 С все это провести. Спасибо за ответ. Сейчас смотрят. ФНС разъяснила, как инспекторы должны выявлять незарегистрированных предпринимателей Обнаружен неподписанный акт оказанных услуг: чем это грозит? С днем рождения, Nataly S!

Установление факта трудовых отношений с физлицом по решению суда: как начислить зарплату? НДФЛ уплачен позже срока: как избежать штрафа? Смотрят тему: гость. Москва 19 июля в Добрый день.

Москва 19 июля в Договор у нас сроком на 10 лет. Москва 19 июля в Все равно ничего не понял я же не продавец услуги арендодатель , а покупатель услуги арендатор. Москва 19 июля в Изменено в То есть. НДС — налог на надбавленную стоимость. Сюда же относятся все сборы и пошлины, взимаемые государственными структурами, муниципальными властями, организациями и физическими лицами, обладающими уполномоченным правом.

Закон в полной мере распространяется на использование земель и природных ресурсов. Статья Операции, не подлежащие налогообложению освобождаемые от налогообложения. Источник: Журнал " НДС проблемы и решения ". Казалось бы, вопросы, связанные с обложением НДС услуг по аренде государственного имущества, давно решены, разъяснены и вообще могут возникнуть лишь у людей, слабо знакомых с российским налоговым законодательством.

В самом деле, ведь достаточно прочитать п. Вот и у одного крымского бухгалтера возник вопрос: а должна ли уплачивать в бюджет НДС организация, арендующая земельный участок, находящийся в государственной собственности?

Увы, ответить на него однозначно не представляется возможным, и вот почему…. Итак, одной из ситуаций, в которой у хозяйствующего субъекта могут возникнуть обязанности по исчислению и уплате в бюджет НДС в качестве налогового агента, является аренда или покупка госимущества. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемом случае организация признается налоговым агентом. Однако, поскольку передача в аренду находящегося в федеральной собственности земельного участка НДС не облагается, сумма этого налога из арендной платы не удерживается. Организация обязана представлять в налоговый орган налоговую декларацию по НДС, в разделе 7 которой отражается сумма арендной платы за налоговый период, в том числе определенная решением суда.

Обоснование позиции: Согласно п. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Приведенная норма не предусматривает исключений для тех или иных видов федерального имущества, переданных в аренду, в частности, для земельных участков.

Арендная плата за землю и НДС

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Ведь если арендодателем является балансодержатель имущества, который не относится к органам государственной власти и управления, органам местного самоуправления или казенным учреждениям, то речь уже идет о договоре субаренды. Договор необходимо составить соответствующим образом. Как правило, постоянная плата подразумевает уже все будущие траты на ресурсы, поэтому сумма в несколько раз превышает ту, в которой счет за коммунальные услуги вынесен отдельной строкой и оплачивается по факту. Какой вариант выбрать — каждый решает для себя сам. Статья

Есть ли ндс при договоре аренды земли

Напряженный график не позволяет посещать мероприятия по повышению квалификации? Мы нашли выход! Консультация предоставлена

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узнать срок аренды земельного участка за 3 минуты

Бухгалтерский обзор. То есть арендная плата за землю - это возмещение компенсация полученной или которая будет получена услуги по аренде земли плата за возможность пользования земельным участком по договору аренды земли. Итак, операция по предоставлению земельного участка в аренду по договору аренды земли для арендодателя является объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость и облагается налогом в общеустановленном порядке по ставке 20 процентов. Вместе с тем подпунктом Внутренние перевозки: налоговый учет у исполнителя. Внутренние перевозки: учет у заказчика.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Некоммерческое образовательное учреждение НДС не платим и вычет не получаем арендует у коммерческой организации помещение, часть которого собирается передать в субаренду коммерческой организации. Каковы особенности оформления этих операций? Облагается ли НДС выручка от передачи в субаренду помещения, если субарендатор является плательщиком или неплательщиком НДС?

НДС по договорам аренды: вопросы и ответы

Разрешенное использование — производственная деятельность. Начальный размер ежегодной арендной платы: рублей Аукцион 3 апреля г в. Разрешенное использование — общественное, деловое управление, гостиничное, бытовое обслуживание, магазины, спорт. Земельный кодекс Статья Организация применяет метод начисления учета доходов и расходов для целей налогообложения прибыли.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемом случае организация признается налоговым агентом.

Аренда земли облагается ли ндс

Если земля в аренду предоставляется органами власти земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности , то такая аренда НДС не облагается. Так, пп. Этот вывод подтверждается Письмами Минфина РФ от Если арендатор земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, сдает ее в субаренду, то субаренда облагается НДС. На этой указывает Письмо Минфина России от То есть, в этой ситуации, сдача органом власти земли в аренду арендатору освобождается от НДС на основании пп.

Ндс аренда муниципальной земли

И главное все на бесплатной основе. Если же нужно детальное рассмотрение вопроса или дополнительные услуги юриста (адвокат, работа с документами, помощь юридическим лицам), то здесь предусмотрен платный лемит.

Она звонила мне и жаловалась на то, какой он нехороший, как бы она желала с ним развестись, но вот только переживает, что ребенка придется самой растить и просила помочь найти специалиста, который поможет ей разобраться в бракоразводном процессе. Тогда я полезна в сеть в поисках похожих ситуаций и нашла этот сайт, задала вопрос там и с тех пор начался мой опыт общения с местными специалистами.

После я часто задавала вопросы, касающиеся именно меня и постоянно получала ответы. Ни один мой вопрос не был обойден вниманием будь он как платный, так и .

Ответ. Если земля в аренду предоставляется органами власти (земли, находящиеся в Облагается ли согласно закону НДС аренда земельного участка.

В целях более широкого распространения среди населения правовой информации и правовому воспитанию граждан, наиболее полные и аргументированные ответы могут быть дополнительно опубликованы в средствах массовой информации без согласования с консультантом и выплаты авторского вознаграждения с соблюдением личных неимущественных авторских прав. Контакты технической поддержки сайта для адвокатов Информация о собственнике сайта Все права на сайт в целом, дизайн, интерфейсы, базы данных и, соответственно, на всю информацию, сохраненную в таковых принадлежат Белорусской Республиканской Коллегии Адвокатов.

Главная Онлайн консультация юриста бесплатно в беларуси Онлайн консультация юриста бесплатно в беларуси Осидетельствование на опьянение прожодило так: Без промежутка в 15 минут.

Следует ли согласиться с мнением магазина и восстановить повреждения за свой счет. Что очень обидно, учитывая цену товара. Здравствуйте, хотим с мужем приобрести дом.

По нему рассматривают некоторые категории дел - обжалование действий судебных приставов, обжалование решение гос. Так вот там обязательное аудиопротоколирование, т. Ну и судьи обычно проводят два процесса. Первый - сели, поговорили, выяснили позицию, ходатайства какие будут, личности проверили, полномочия представителей и т.

Ольга Арсланова: Вот это главный вопрос. Александр Глушенков: Вот об этом можно поговорить.

Обменяться данными (контактными телефонами, номерами страховых полисов с другими участниками аварии. Сообщить об аварии представителям страховой компании. Обратиться в суд или компенсировать расходы за счет страховщика.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земельного участка у государства. Как взять землю в аренду под ИЖС. Часть 1.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Болеслав

    круть...инетересно было прочесть

  2. Саломея

    Все ждали ну и мы на хвост упадем

  3. Кларисса

    Спасибо за помощь в этом вопросе. Все гениальное просто.

  4. Васса

    познавательная тема

  5. Мирон

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

  6. stomesigap

    Спасибо автору блога за предоставленную информацию.